Строительство домов, общественных зданий и сооружений различной этажности

Современный темп урбанизации города является основополагающим фактором в архитектурном решении строения сооружений. Сегодня строительство домов «под ключ» в Чебоксарах происходит в условиях ограниченного пространства, вызванного большой плотностью зданий на улицах города, поэтому предпочтение чаще всего отдается возведению многоэтажек жилого и общественного предназначения. Многоэтажное строительство домов имеет не только гражданское назначение. Возросшая производственная мощность и требования технологического режима промышленных предприятий также подразумевает использование больших помещений, поэтому сегодня часто возводят многоэтажные здания, которые выполняют промышленную функцию.

Почему строительство домов необходимо доверять только профессионалам?

Строительство домов, одноэтажных или многоэтажных, — процесс очень трудоемкий, требующий физических и финансовых вложений со стороны заказчика, обширных теоретических и практических знаний и навыков — со стороны исполнителей. Каждый этап строительства имеет свои нюансы, сложности. Специалисты нашей компании ООО НПП «Союз СВ» имеют допуск к большому спектру работ: от проектирования и утверждения градостроительного плана до сдачи полностью готового объекта в эксплуатацию. Имея богатый опыт в сфере проектирования и строительства, мы гарантируем вам безупречный результат на каждом этапе работы.

Строительство домов, зданий и сооружений различной этажности

Основные этапы строительства домов, общественных зданий и сооружений различной этажности включают следующие пункты:

Планирование строительства

Оно всегда ознаменовывается выбором подходящего по техническим, юридическим и другим параметрам земельного участка. При этом учитываются близость городской инфраструктуры и наличие необходимых коммуникаций (сетей электроснабжения, теплоснабжения и так далее). Любая застройка может осуществляться только по утвержденному плану застройки города. Чем меньше строений на выбранном участке, тем проще получить разрешение на строительство дома. Это не касается тех случаев, когда заказчиком выступают власти города.

Проведение подробной геологической экспертизы и разносторонней топографической съемки

Для определения точных координат метоположения будущего строения и основных характеристик местного ландшафта и проводятся эти мероприятия. Еще до начала проектирования специалистам следует знать все аспекты: общее состояние грунта на месте будущей стройки, насколько глубоко находятся грунтовые воды, какова вероятность возможной осадки фундамента и так далее. На основании полученных данных основывается выбор технологии строительства здания, выбор материалов, техники.

Проектирование домов

Это крайне сложная и ответственная задача, которая под силу лишь специалистам, имеющим весомый практический опыт в данной области. Ведь именно от навыков профессионалов зависит уютная и комфортная обстановка в доме, удачная планировка помещений, их площадь, архитектура всего здания, его безопасность в процессе эксплуатации.

Имея все необходимые лицензии, допуск к таким работам, специалисты нашей компании ООО НПП «Союз СВ» руководствуются утвержденными санитарными и строительными нормами и требованиями, учитывая в проектировании каждый аспект и все нюансы. Например, определяют среднегодовую температуру в конкретной местности — для разработки системы теплозащиты здания. В проекте учитываются требования к экономичному расходованию электроэнергии, воды, тепла, просчитываются оптимальные способы проведения коммуникаций. При строительстве высотного дома тщательно продумывается и рассчитывается надежность несущих конструкций, ее нагрузка на фундамент и т.п.

Основные этапы проектирования данного типа сооружений ничем не отличается от проектирования обычных домов:

  • Эскизный проект — начальная стадия, документация не согласовывается с органами государственного управления и надзора. Принимает участие и исполнитель, и заказчик. На данной стадии происходит обсуждение и планирование основной концепции организации здания, отрабатывается композиционное решение отдельно для каждого помещения, в зависимости от его функций. Конечный результат этапа — полностью проработанный объемный план проектируемого сооружения.
  • Стадия «проект». Происходит утверждение во всех необходимых органах комплектов чертежей.
  • Рабочая документация. Создание рабочих, детальных чертежей, на основе которых происходят все строительные работы.

Особенности проектирования многоэтажных зданий:

  • Расположение здания на земельном участке и относительно других строений, размер самого участка под застройку определяется по СНиП 2.07.01.
  • Проект должен учитывать комфортные условия передвижения и высокий уровень удобства для жизнедеятельности маломобильных групп населения, т. е. доступность участка, здания и квартиры для людей, которые пользуются креслами-колясками. На стадии проектирования задаются размеры квартир для семей, в которых проживают инвалиды.
  • Согласно действующему законодательству квартиры для престарелых людей нужно размещать не выше 9 этажа, а для людей-инвалидов — не выше 5-го. Здание должно быть оснащено удобными подъездами и спусками.

Строительство домов

При этом учитывается этажность здания — количество этажей сооружения, которые находятся в здании выше чем 2 м от планированной нулевой отметки земли. Сюда входят технические этажи, цокольная часть здания, мансарды и так далее. В соответствии с классификацией этажности здания, все дома и сооружения бывают средняя этажности (до 5 этажей), многоэтажные (до 16 этажей), повышенной этажности (до 25 этажей) и высотки (свыше 25 этажей). Строительство состоит из нескольких ключевых моментов:

  • Подготовка стройплощадки (ограждение земельного участка, расчистка территории от хлама и старых строений, перенос инженерных сетей, мешающих строительству, прокладка необходимых коммуникаций и временных дорог, установка бытовых, складских и административных временных строений и так далее).
  • Грамотная разметка осей здания (для этого применяются современные измерительные приборы, потому что работа требует внимательности и точности, во избежание дальнейших проблем с перекосом конструкций).
  • Земляные работы (подготовка котлована под фундамент, прокладка траншей для будущих коммуникаций).
  • Фундаментные работы (на него приходится самая основная нагрузка от строения, тип фундамента определяется в соответствии с грунтом — в качестве подсыпки используются гравий или песок, основа заливается бетоном самого высочайшего качества, выдерживающим вес всего многоэтажного здания).
  • Возведение каркаса и наружных стен здания (технологии строительства кирпичных, монолитных и панельных домов сильно отличаются, поэтому этот этап для каждого вида домов будет иметь свои особенности).
  • Проведение внешних инженерных систем и сетей (подключение здания к важным коммуникациям — централизованному отоплению, водоснабжению, канализации, электроснабжению и другим сетям).
  • Монтажные работы по установке кровли (зависят от утвержденного в проекте типа крыши).
  • Монтаж внутренних перегородок (деление дома на квартиры, установка лифтового оборудования).
  • Работы по установке окон и дверей (вид окон и дверей выбирается соответственно проекту).
  • Проведение внутренних инженерных систем и сетей (обустройство газоснабжения, электросетей, отопления, провод канализации, водоснабжения, установка счетчиков).
  • Работы по устройству стяжек пола (выравнивание полов с помощью бетонно-песчаной смеси).
  • Внутренняя отделка помещений (чаще всего в современных зданиях применяется черновой вариант отделки).
  • Отделка фасада здания, ремонтные работы в общественных помещениях дома (работы в подъезде, холле, на лестницах и так далее должны быть выполнены полностью).
  • Обустройство территории вокруг здания. Придомовая территория должна включать в себя обустроенные детские площадки, газоны с зеленью, клумбы, асфальтированные дорожки, тротуары перед подъездами, подъездные пути к дому, паркинг или стоянку, наличие хорошего уличного освещения и так далее. Помимо этого, элитные комплексы или дома должны иметь вокруг строения свою отдельную охраняемую территорию с ландшафтным дизайном.

Строительство домов и новые технологии

Технологии, которые применяются при возведении современных многоэтажек зависят от масштабности строения геодезических особенностей земельного участка и функции, которые будет выполнять впоследствии возводимое сооружение:

  • Традиционное. Используется для строительства домов 10-14 этажей. Стены возводятся из керамических блоков, силикатного или глиняного кирпича, искусственного и естественного камня. Перекрытия между этажами используются железобетонные, сплошные или многопустотные плиты.
  • Крупноблочное. Повторяет традиционную конструкционную схему. Отличие — использование легкобетонных блоков для наружных стен.
  • Монолитная технология. Достаточно популярная и новая технология в строительстве. Дает возможность возводить здания с оригинальным архитектурным оформлением.

Любое строительство домов различной этажности и предназначение должно проводиться в соответствии с нормами техники безопасности, учитывать требования относительно проведения работ. Они указаны в СНиПах и ГОСТах.
Опубликовано souzsv.ru

Читайте также:

Визуальное обследование зданий и сооружений
Проектирование автостоянок и паркингов
Реконструкция зданий и сооружений с удалением фундамента от существующих строений
Монтаж внутренних и наружных инженерных систем и оборудования зданий и сооружений
Обследование зданий и сооружений неразрушающими методами
Проектирование домов, проекты общественных зданий и сооружений в сборном исполнении каркаса
Проектирование домов, проекты общественных зданий и сооружений в монолитном исполнении каркаса
Проектирование домов, проекты общественных зданий и сооружений в сборно-монолитном исполнении каркас...

Комментирование закрыто.

© 2019    Все права защищены. Копирование материалов сайта запрещено.

ООО Научно-производственное предприятие "Союз СВ". Чувашская республика, Чебоксары, ул. Декабристов, д. 33А. +7(8352) 28-22-07, 63-10-82.

   //    Войти   //    Вверх
call alliance_sv